28 Comerciais à venda

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Comercial à Venda em Pirituba Edifício monousuário para venda em Pirituba, 123m²
Rua Padre Mariano Ronchi, 1381 - PiritubaPrédio Comercial à Venda em Pirituba 123m² | Salão amplo com Mezanino | R$ 750.000,00 Não aceita financiamento Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com ótimo potencial de uso e localização estratégica em Pirituba, São Paulo. O prédio conta com: Salão espaçoso e bem iluminado Mezanino funcional Cozinha 3 banheiros Localização privilegiada: Fácil acesso à Marginal Tietê Próximo à Estação de Trem e Terminal de Ónibus Pirituba Região com grande fluxo de pessoas e comércios variados Possibilidades de uso: O imóvel pode abrigar diversos tipos de atividades, como: Escolas, cursos e creches Escritórios, clínicas e coworkings Igrejas e templos religiosos Espaço para eventos, festas ou auditórios Academias e centros culturais Lojas, mercados e outros comércios Centros de assistência ou ONGs Escolas, cursos e creches O imóvel pode ser adaptado para atividades educacionais, oferecendo salas de aula, áreas administrativas e espaços de convivência. Ideal para escolas de ensino infantil, fundamental, médio ou cursos livres, de idiomas, profissionalizantes e reforço escolar. A estrutura pode comportar ambientes seguros e confortáveis para crianças e adolescentes. Escritórios, clínicas e coworkings O espaço pode abrigar escritórios de empresas, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos ou espaços compartilhados (coworking). Com ambientes bem divididos, é possível criar salas privativas, recepção, copa e áreas de espera, atendendo profissionais liberais e pequenas empresas. Igrejas e templos religiosos Com área ampla e boa acústica, o imóvel pode ser utilizado para cultos, celebrações e reuniões comunitárias. É adequado para instituições religiosas que necessitam de um espaço fixo para suas atividades espirituais, sociais e educacionais. Espaço para eventos, festas ou auditórios O imóvel pode ser transformado em um salão de eventos, auditório ou casa de festas, abrigando cerimônias, palestras, treinamentos e confraternizações. A área pode ser configurada com palco, sistema de som e iluminação, conforme a necessidade. Academias e centros culturais Com áreas amplas e boa ventilação, é ideal para academias, estúdios de dança, artes marciais ou centros culturais com oficinas de arte, música e teatro. Pode também abrigar projetos de bem-estar e atividades físicas diversas. outros comércios O espaço permite a instalação de pontos comerciais, como lojas de roupas, restaurantes . Sua estrutura pode ser adaptada para atender ao público e expor produtos de forma atrativa e funcional. Centros de assistência ou ONGs O imóvel também é adequado para entidades sem fins lucrativos. Pode servir como sede administrativa, centro de distribuição de doações ou espaço para atividades educativas e de apoio social.
São Paulo, SPPrédio Comercial à Venda em Pirituba 123m² | Salão amplo com Mezanino | R$ 750.000,00 Não aceita financiamento Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com ótimo potencial de uso e localização estratégica em Pirituba, São Paulo. O prédio conta com: Salão espaçoso e bem iluminado Mezanino funcional Cozinha 3 banheiros Localização privilegiada: Fácil acesso à Marginal Tietê Próximo à Estação de Trem e Terminal de Ónibus Pirituba Região com grande fluxo de pessoas e comércios variados Possibilidades de uso: O imóvel pode abrigar diversos tipos de atividades, como: Escolas, cursos e creches Escritórios, clínicas e coworkings Igrejas e templos religiosos Espaço para eventos, festas ou auditórios Academias e centros culturais Lojas, mercados e outros comércios Centros de assistência ou ONGs Escolas, cursos e creches O imóvel pode ser adaptado para atividades educacionais, oferecendo salas de aula, áreas administrativas e espaços de convivência. Ideal para escolas de ensino infantil, fundamental, médio ou cursos livres, de idiomas, profissionalizantes e reforço escolar. A estrutura pode comportar ambientes seguros e confortáveis para crianças e adolescentes. Escritórios, clínicas e coworkings O espaço pode abrigar escritórios de empresas, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos ou espaços compartilhados (coworking). Com ambientes bem divididos, é possível criar salas privativas, recepção, copa e áreas de espera, atendendo profissionais liberais e pequenas empresas. Igrejas e templos religiosos Com área ampla e boa acústica, o imóvel pode ser utilizado para cultos, celebrações e reuniões comunitárias. É adequado para instituições religiosas que necessitam de um espaço fixo para suas atividades espirituais, sociais e educacionais. Espaço para eventos, festas ou auditórios O imóvel pode ser transformado em um salão de eventos, auditório ou casa de festas, abrigando cerimônias, palestras, treinamentos e confraternizações. A área pode ser configurada com palco, sistema de som e iluminação, conforme a necessidade. Academias e centros culturais Com áreas amplas e boa ventilação, é ideal para academias, estúdios de dança, artes marciais ou centros culturais com oficinas de arte, música e teatro. Pode também abrigar projetos de bem-estar e atividades físicas diversas. outros comércios O espaço permite a instalação de pontos comerciais, como lojas de roupas, restaurantes . Sua estrutura pode ser adaptada para atender ao público e expor produtos de forma atrativa e funcional. Centros de assistência ou ONGs O imóvel também é adequado para entidades sem fins lucrativos. Pode servir como sede administrativa, centro de distribuição de doações ou espaço para atividades educativas e de apoio social.
123m²
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R$ 750.000,00Venda
Condomínio R$ 1,00
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Comercial à Venda em Jardim Cidade Pirituba Edifício monousuário para venda em Jardim Cidade Pirituba, 260m²
Avenida Comendador Feiz Zarzur, 786 - Jardim Cidade PiritubaPrédio residencial/comercial disponível para venda, com área de 263m² total com 12m de frente. O espaço oferece diversas possibilidades de construção e adaptação, ideal para quem busca construir um novo projeto seja residencial, comercial ou misto. Localizado em uma região promissora, a área livre permite liberdade de planejamento e design, proporcionando uma excelente oportunidade para seu futuro projeto. Próximo a todo comércio, como shopping, restaurantes, padarias, escolas, supermercados, transporte público para o metrô e trem. Atualmente o imóvel possui 2 salões comerciais de aproximadamente 80m² cada um com 1 banheiro, e 2 casas com 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, varanda e banheiro, ideal para renda. Algumas distâncias: 40 min do Metrô Barra Funda 22 min da Estação CPTM Lapa 10 min do Shopping Norte Cantareira 17 min do Shopping Tietê Plaza Marginal Tietê Marginal Pinheiros Rodovias Bandeirantes / Anhanguera Venha conferir!!! Não perca essa oportunidade!!!
São Paulo, SPPrédio residencial/comercial disponível para venda, com área de 263m² total com 12m de frente. O espaço oferece diversas possibilidades de construção e adaptação, ideal para quem busca construir um novo projeto seja residencial, comercial ou misto. Localizado em uma região promissora, a área livre permite liberdade de planejamento e design, proporcionando uma excelente oportunidade para seu futuro projeto. Próximo a todo comércio, como shopping, restaurantes, padarias, escolas, supermercados, transporte público para o metrô e trem. Atualmente o imóvel possui 2 salões comerciais de aproximadamente 80m² cada um com 1 banheiro, e 2 casas com 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, varanda e banheiro, ideal para renda. Algumas distâncias: 40 min do Metrô Barra Funda 22 min da Estação CPTM Lapa 10 min do Shopping Norte Cantareira 17 min do Shopping Tietê Plaza Marginal Tietê Marginal Pinheiros Rodovias Bandeirantes / Anhanguera Venha conferir!!! Não perca essa oportunidade!!!
260m²
4
R$ 850.000,00Venda
IPTU R$ 255,00
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Comercial à Venda em Imirim Edifício monousuário para venda em Imirim, 268m²
Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 3915 - ImirimREDUÇÃO DE PREÇO!! OPORTUNIDADE!! Prédio comercial com 268 m² de área construída, localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, na Zona Norte de São Paulo, em uma região estratégica com fácil acesso às Marginais, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno é amplamente servido por comércio, serviços variados e opções de transporte público, o que garante praticidade e conveniência para empresas, colaboradores e clientes. A região da Avenida Engenheiro Caetano Álvares combina alta conectividade, fluxo de pessoas, infraestrutura urbana e ambiente comercial consolidado, o que pode beneficiar desde varejo, serviços alimentares e de entretenimento até escritórios, unidades de atendimento e centros de distribuição. Isso a torna atrativa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma base de clientes diversificada. O imóvel não possui elevador e é distribuído de forma funcional em três pavimentos. No andar térreo estão localizadas as duas vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Nos dois andares superiores, o prédio conta com 6 salas bem distribuídas, versáteis e adaptáveis a diferentes tipos de negócios e serviços, como escritórios, consultórios, coworking, empresas de prestação de serviços ou áreas administrativas. Dispõe ainda de copa/cozinha de apoio, 4 banheiros estrategicamente distribuídos e áreas que podem ser facilmente transformadas em espaços de convivência ou apoio operacional, proporcionando maior conforto e integração entre os usuários. Pela sua localização privilegiada, configuração flexível e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel apresenta alto potencial de retorno sobre o investimento, especialmente para investidores que buscam renda por meio de sub-locação, atendendo múltiplos perfis de locatários em uma região de grande demanda comercial. Agende uma visita!
São Paulo, SPREDUÇÃO DE PREÇO!! OPORTUNIDADE!! Prédio comercial com 268 m² de área construída, localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, na Zona Norte de São Paulo, em uma região estratégica com fácil acesso às Marginais, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno é amplamente servido por comércio, serviços variados e opções de transporte público, o que garante praticidade e conveniência para empresas, colaboradores e clientes. A região da Avenida Engenheiro Caetano Álvares combina alta conectividade, fluxo de pessoas, infraestrutura urbana e ambiente comercial consolidado, o que pode beneficiar desde varejo, serviços alimentares e de entretenimento até escritórios, unidades de atendimento e centros de distribuição. Isso a torna atrativa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma base de clientes diversificada. O imóvel não possui elevador e é distribuído de forma funcional em três pavimentos. No andar térreo estão localizadas as duas vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Nos dois andares superiores, o prédio conta com 6 salas bem distribuídas, versáteis e adaptáveis a diferentes tipos de negócios e serviços, como escritórios, consultórios, coworking, empresas de prestação de serviços ou áreas administrativas. Dispõe ainda de copa/cozinha de apoio, 4 banheiros estrategicamente distribuídos e áreas que podem ser facilmente transformadas em espaços de convivência ou apoio operacional, proporcionando maior conforto e integração entre os usuários. Pela sua localização privilegiada, configuração flexível e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel apresenta alto potencial de retorno sobre o investimento, especialmente para investidores que buscam renda por meio de sub-locação, atendendo múltiplos perfis de locatários em uma região de grande demanda comercial. Agende uma visita!
268m²
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R$ 899.000,00Venda
IPTU R$ 7.844,00
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Comercial à Venda em Brasilândia Edifício monousuário para venda em Brasilândia, 438m²
Rua José Félix Alves Pacheco, 323 - BrasilândiaPrédio Comercial de 438m² com 4 Pavimentos - Próximo ao Metrô Brasilândia - Ideal para Investidores Este prédio comercial localizado na Brasilândia, zona norte de São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma região em constante valorização. O imóvel está inserido em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços. Com 438m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas. O zoneamento ZM-1 permite a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings, centros de distribuição leve, entre outros usos comerciais. O imóvel também apresenta grande potencial para retrofit (modernizar um imóvel antigo sem demolir a estrutura principal) e transformação em salas comerciais para locação, gerando renda recorrente. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região com forte crescimento e demanda crescente por espaços comerciais. Se interessou? Agende uma visita comigo!
São Paulo, SPPrédio Comercial de 438m² com 4 Pavimentos - Próximo ao Metrô Brasilândia - Ideal para Investidores Este prédio comercial localizado na Brasilândia, zona norte de São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma região em constante valorização. O imóvel está inserido em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços. Com 438m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas. O zoneamento ZM-1 permite a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings, centros de distribuição leve, entre outros usos comerciais. O imóvel também apresenta grande potencial para retrofit (modernizar um imóvel antigo sem demolir a estrutura principal) e transformação em salas comerciais para locação, gerando renda recorrente. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região com forte crescimento e demanda crescente por espaços comerciais. Se interessou? Agende uma visita comigo!
438m²
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R$ 1.000.000,00Venda
IPTU R$ 18.880,00
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Comercial à Venda em Cambuí Edifício monousuário para venda em Cambuí, 250m²
Avenida Orosimbo Maia, 1516 - CambuíImóvel comercial tipo Mall à venda localizado no Cambuí, com 250 m² de área construída e 291 m² de área total. Excelente oportunidade para investimento com uma atualização do espaço, com localização privilegiada, ou aproveitamento do espaço para um novo empreendimento. O local permite construção de até 4 pisos, possibilitando uma variedade de novos negócios. Atualmente, o Mall tem 6 lojas no piso térreo e 6 salas no piso superior, dois banheiros no piso superior e dois no piso inferior. O prédio necessita de uma atualização para que seja modernizado no caso de se manter a estrutura atual. Por estar localizado no Cambuí, na Av. Orosimbo Maia esquina com a Rua José Inocêncio de Campos, tem uma boa visibilidade pelo fluxo de carros, sendo um grande atrativo para novos projetos. Se você pensa em investimento é um bom negócio, se você pensa no ponto como novo projeto, também é excelente. Veja as fotos, assista o vídeo, venha fazer uma visita e traga seu projeto, vamos analisar juntos a sua proposta!
Campinas, SPImóvel comercial tipo Mall à venda localizado no Cambuí, com 250 m² de área construída e 291 m² de área total. Excelente oportunidade para investimento com uma atualização do espaço, com localização privilegiada, ou aproveitamento do espaço para um novo empreendimento. O local permite construção de até 4 pisos, possibilitando uma variedade de novos negócios. Atualmente, o Mall tem 6 lojas no piso térreo e 6 salas no piso superior, dois banheiros no piso superior e dois no piso inferior. O prédio necessita de uma atualização para que seja modernizado no caso de se manter a estrutura atual. Por estar localizado no Cambuí, na Av. Orosimbo Maia esquina com a Rua José Inocêncio de Campos, tem uma boa visibilidade pelo fluxo de carros, sendo um grande atrativo para novos projetos. Se você pensa em investimento é um bom negócio, se você pensa no ponto como novo projeto, também é excelente. Veja as fotos, assista o vídeo, venha fazer uma visita e traga seu projeto, vamos analisar juntos a sua proposta!
250m²
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R$ 2.250.000,00Venda
Condomínio R$ 1,00·IPTU R$ 11.885,00
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Comercial à Venda em Campos Elíseos Edifício monousuário para venda em Campos Elíseos, 532m²
Alameda Eduardo Prado, 292 - Campos Elíseos🏢 Prédio Comercial à Venda – 532m² | Campos Elíseos | Centro de SP 📍 Alameda Eduardo Prado – Travessa da Alameda Barão de Limeira – Campos Elíseos – São Paulo/SP 💰 Valor de venda: R$ 2.280.000,00 🔹 Detalhes do imóvel: 📐 532m² de área construída 📏 Terreno com 280m² 🏢 4 pavimentos 🏭 Armazém com 195m² 🚻 8 banheiros distribuídos nos andares 🍽️ Cozinha / refeitório espaçoso 🛗 Elevador com capacidade para 300kg 🚗 2 vagas de garagem 🏢 14 cômodos no total 🔐 Infraestrutura e segurança: 📹 Circuito interno de câmeras 🔒 Sistema de segurança 🔥 Registro de gás individual 🏛️ Hall de entrada 🧺 Dependência de apoio 📍 Localização estratégica: 🚇 Próximo ao metrô 🚌 Fácil acesso ao transporte público 🛍️ Comércio variado 🏥 Serviços e infraestrutura completa no entorno 💡 Potencial de uso: ✔ Escritórios corporativos ✔ Clínica ou centro médico ✔ Escola / curso ✔ Call center ✔ Centro logístico leve ✔ Uso misto (comercial e serviços) 📈 Região consolidada, com forte vocação comercial e excelente mobilidade urbana.
São Paulo, SP🏢 Prédio Comercial à Venda – 532m² | Campos Elíseos | Centro de SP 📍 Alameda Eduardo Prado – Travessa da Alameda Barão de Limeira – Campos Elíseos – São Paulo/SP 💰 Valor de venda: R$ 2.280.000,00 🔹 Detalhes do imóvel: 📐 532m² de área construída 📏 Terreno com 280m² 🏢 4 pavimentos 🏭 Armazém com 195m² 🚻 8 banheiros distribuídos nos andares 🍽️ Cozinha / refeitório espaçoso 🛗 Elevador com capacidade para 300kg 🚗 2 vagas de garagem 🏢 14 cômodos no total 🔐 Infraestrutura e segurança: 📹 Circuito interno de câmeras 🔒 Sistema de segurança 🔥 Registro de gás individual 🏛️ Hall de entrada 🧺 Dependência de apoio 📍 Localização estratégica: 🚇 Próximo ao metrô 🚌 Fácil acesso ao transporte público 🛍️ Comércio variado 🏥 Serviços e infraestrutura completa no entorno 💡 Potencial de uso: ✔ Escritórios corporativos ✔ Clínica ou centro médico ✔ Escola / curso ✔ Call center ✔ Centro logístico leve ✔ Uso misto (comercial e serviços) 📈 Região consolidada, com forte vocação comercial e excelente mobilidade urbana.
532m²
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R$ 2.280.000,00Venda
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Comercial à Venda em Centro Edifício monousuário para venda em Centro, 574m²
Rua do Seminário, 165 - CentroEdifício Comercial Monousuário – Sua empresa no coração de São Paulo Instale sua empresa em um endereço que reúne tradição, localização estratégica e infraestrutura pronta para operação. Localizado na Rua do Seminário, no Centro Histórico de São Paulo, este edifício comercial monousuário é uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede própria ou para investidores que desejam um imóvel de alto potencial de valorização e ocupação. Com 574 m² de área útil, distribuídos em 3 pavimentos de aproximadamente 189 m² cada, o prédio oferece ambientes amplos, versáteis e bem distribuídos, permitindo diferentes configurações para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, empresas de tecnologia, instituições financeiras, call centers, centros de treinamento, entre outros segmentos. O imóvel foi completamente reformado, incluindo toda a infraestrutura elétrica e hidráulica, proporcionando mais segurança, eficiência e economia para o novo ocupante. Destaques do imóvel: ✔ 574 m² de área útil ✔ 3 pavimentos com aproximadamente 189 m² cada ✔ 2 banheiros em cada andar ✔ Hall de entrada com aproximadamente 10 m², ideal para implantação de recepção ou portaria ✔ Elevador atendendo todos os pavimentos ✔ Instalações elétricas e hidráulicas totalmente renovadas ✔ Prédio pronto para ocupação Localização privilegiada A apenas 200 metros da Estação São Bento do Metrô, o imóvel oferece fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores, além de estar inserido em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da capital paulista. O entorno concentra bancos, cartórios, órgãos públicos, comércio, restaurantes e uma ampla oferta de serviços, proporcionando toda a infraestrutura necessária para o dia a dia corporativo. Se sua empresa procura uma sede com excelente localização, mobilidade e estrutura pronta para receber sua operação, esta é uma oportunidade rara no Centro de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça pessoalmente o potencial deste imóvel e descubra como ele pode ser o novo endereço da sua empresa.
São Paulo, SPEdifício Comercial Monousuário – Sua empresa no coração de São Paulo Instale sua empresa em um endereço que reúne tradição, localização estratégica e infraestrutura pronta para operação. Localizado na Rua do Seminário, no Centro Histórico de São Paulo, este edifício comercial monousuário é uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede própria ou para investidores que desejam um imóvel de alto potencial de valorização e ocupação. Com 574 m² de área útil, distribuídos em 3 pavimentos de aproximadamente 189 m² cada, o prédio oferece ambientes amplos, versáteis e bem distribuídos, permitindo diferentes configurações para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, empresas de tecnologia, instituições financeiras, call centers, centros de treinamento, entre outros segmentos. O imóvel foi completamente reformado, incluindo toda a infraestrutura elétrica e hidráulica, proporcionando mais segurança, eficiência e economia para o novo ocupante. Destaques do imóvel: ✔ 574 m² de área útil ✔ 3 pavimentos com aproximadamente 189 m² cada ✔ 2 banheiros em cada andar ✔ Hall de entrada com aproximadamente 10 m², ideal para implantação de recepção ou portaria ✔ Elevador atendendo todos os pavimentos ✔ Instalações elétricas e hidráulicas totalmente renovadas ✔ Prédio pronto para ocupação Localização privilegiada A apenas 200 metros da Estação São Bento do Metrô, o imóvel oferece fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores, além de estar inserido em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da capital paulista. O entorno concentra bancos, cartórios, órgãos públicos, comércio, restaurantes e uma ampla oferta de serviços, proporcionando toda a infraestrutura necessária para o dia a dia corporativo. Se sua empresa procura uma sede com excelente localização, mobilidade e estrutura pronta para receber sua operação, esta é uma oportunidade rara no Centro de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça pessoalmente o potencial deste imóvel e descubra como ele pode ser o novo endereço da sua empresa.
574m²
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R$ 2.900.000,00Venda
IPTU R$ 30.241,00
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Comercial à Venda em Freguesia Do Ó Edifício monousuário para venda em Freguesia Do Ó, 1,047m²
Rua Parapuã, 722 - Freguesia Do ÓPrédio Comercial à Venda com Hotel em Funcionamento | Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização | Freguesia do Ó – São Paulo Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com operação ativa, geração de receita imediata e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua Parapuã, em ponto comercial consolidado da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo urbano, forte atividade comercial e excelente infraestrutura, oferecendo alta atratividade para diferentes modelos de negócio. O ativo abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura operacional consolidada, ocupação ativa e documentação regularizada, pronto para continuidade da operação ou reposicionamento estratégico conforme o perfil do investidor. Com impressionantes 1.047 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 307 m², o prédio possui configuração inteligente e excelente aproveitamento interno, distribuídos em 4 pavimentos, incluindo térreo, andares superiores e subsolo. A estrutura contempla: ✔ 28 quartos/suítes ✔ Cozinha operacional ✔ Área de convivência e descanso ✔ Quintal ✔ 2 vagas de garagem cobertas ✔ Espaços amplos e funcionais para operação comercial Além da operação hoteleira, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação ou retrofit, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial, como: ✔ Clínicas médicas, odontológicas ou centros especializados ✔ Instituições de ensino, cursos ou moradia estudantil ✔ Coworkings, escritórios corporativos ou sedes administrativas ✔ Espaços de hospedagem, coliving ou operações híbridas A versatilidade do ativo amplia significativamente o potencial de valorização e retorno sobre investimento. 📍 Localização Estratégica – Freguesia do Ó | Zona Norte de São Paulo O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida Itaberaba, Avenida General Edgar Facó e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade urbana e conexão rápida com outras regiões da cidade. A região conta ainda com ampla oferta de: ✔ Comércio consolidado ✔ Restaurantes e serviços ✔ Farmácias e mercados ✔ Transporte público abundante ✔ Forte crescimento imobiliário e comercial Diferenciais deste ativo: ✔ Hotel em operação e gerando receita ✔ Estrutura ampla e pronta para uso ✔ Mais de 1.000 m² de área construída ✔ Excelente liquidez comercial ✔ Região com alta demanda e valorização constante ✔ Potencial para múltiplos modelos de negócio ✔ Documentação regularizada Ativos com esse perfil são cada vez mais raros no mercado paulistano, especialmente em regiões estratégicas e consolidadas como a Freguesia do Ó. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e forte potencial de valorização no médio e
São Paulo, SPPrédio Comercial à Venda com Hotel em Funcionamento | Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização | Freguesia do Ó – São Paulo Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com operação ativa, geração de receita imediata e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua Parapuã, em ponto comercial consolidado da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo urbano, forte atividade comercial e excelente infraestrutura, oferecendo alta atratividade para diferentes modelos de negócio. O ativo abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura operacional consolidada, ocupação ativa e documentação regularizada, pronto para continuidade da operação ou reposicionamento estratégico conforme o perfil do investidor. Com impressionantes 1.047 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 307 m², o prédio possui configuração inteligente e excelente aproveitamento interno, distribuídos em 4 pavimentos, incluindo térreo, andares superiores e subsolo. A estrutura contempla: ✔ 28 quartos/suítes ✔ Cozinha operacional ✔ Área de convivência e descanso ✔ Quintal ✔ 2 vagas de garagem cobertas ✔ Espaços amplos e funcionais para operação comercial Além da operação hoteleira, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação ou retrofit, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial, como: ✔ Clínicas médicas, odontológicas ou centros especializados ✔ Instituições de ensino, cursos ou moradia estudantil ✔ Coworkings, escritórios corporativos ou sedes administrativas ✔ Espaços de hospedagem, coliving ou operações híbridas A versatilidade do ativo amplia significativamente o potencial de valorização e retorno sobre investimento. 📍 Localização Estratégica – Freguesia do Ó | Zona Norte de São Paulo O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida Itaberaba, Avenida General Edgar Facó e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade urbana e conexão rápida com outras regiões da cidade. A região conta ainda com ampla oferta de: ✔ Comércio consolidado ✔ Restaurantes e serviços ✔ Farmácias e mercados ✔ Transporte público abundante ✔ Forte crescimento imobiliário e comercial Diferenciais deste ativo: ✔ Hotel em operação e gerando receita ✔ Estrutura ampla e pronta para uso ✔ Mais de 1.000 m² de área construída ✔ Excelente liquidez comercial ✔ Região com alta demanda e valorização constante ✔ Potencial para múltiplos modelos de negócio ✔ Documentação regularizada Ativos com esse perfil são cada vez mais raros no mercado paulistano, especialmente em regiões estratégicas e consolidadas como a Freguesia do Ó. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e forte potencial de valorização no médio e
1047m²
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R$ 2.990.000,00Venda
Condomínio R$ 1,00·IPTU R$ 22.387,00
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Comercial à Venda em Santana Edifício monousuário para venda em Santana, 455m²
Rua Cerqueira Leite, 75 - SantanaLocalização estratégica e estrutura impecável para alavancar ou expandir os seus negócios em Santana! Se você procura o endereço ideal para instalar sua empresa, clínica, conjunto de escritórios ou consultórios, este prédio comercial na Rua Cerqueira Leite, 75 é a escolha perfeita. Situado em um ponto comercial altamente valorizado, o imóvel oferece acessibilidade rápida e visibilidade garantida no coração da Zona Norte. Com um terreno amplo de 300 m² (testada de 10 metros) e uma generosa área construída de 455 m², o espaço foi projetado para oferecer máxima eficiência funcional e conforto para seus colaboradores e clientes. Confira a distribuição das instalações: • 10 Salas Comerciais: Ambientes bem iluminados e versáteis, ideais para divisões de departamentos, salas de reunião, consultórios ou escritórios individuais. • 7 Banheiros: Distribuídos estrategicamente para atender com conforto a demanda de funcionários e visitantes. • 5 Vagas de Garagem: Praticidade total com 2 vagas cobertas e 3 descobertas para diretoria e clientes. Diferencial exclusivo: o imóvel conta com uma área gourmet completa, perfeita para momentos de pausa, almoços da equipe, cafés com clientes e eventos corporativos integrativos. Um espaço que agrega valor ao dia a dia de trabalho e eleva a satisfação do seu time. A localização é um capítulo à parte: situado na Rua Cerqueira Leite, 75, o imóvel está estrategicamente posicionando na Linha 1-Azul do Metrô, entre as estações Carandiru e Armênia. Isso garante facilidade extrema de transporte público para seus colaboradores, além de acesso rápido às principais vias da cidade (como a Marginal Tietê e Av. Cruzeiro do Sul). A região conta ainda com farta rede de serviços, bancos, restaurantes e comércios locais. Não perca esta oportunidade de ouro para investir ou posicionar sua marca em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Agende hoje mesmo uma visita com nossos corretores e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso!
São Paulo, SPLocalização estratégica e estrutura impecável para alavancar ou expandir os seus negócios em Santana! Se você procura o endereço ideal para instalar sua empresa, clínica, conjunto de escritórios ou consultórios, este prédio comercial na Rua Cerqueira Leite, 75 é a escolha perfeita. Situado em um ponto comercial altamente valorizado, o imóvel oferece acessibilidade rápida e visibilidade garantida no coração da Zona Norte. Com um terreno amplo de 300 m² (testada de 10 metros) e uma generosa área construída de 455 m², o espaço foi projetado para oferecer máxima eficiência funcional e conforto para seus colaboradores e clientes. Confira a distribuição das instalações: • 10 Salas Comerciais: Ambientes bem iluminados e versáteis, ideais para divisões de departamentos, salas de reunião, consultórios ou escritórios individuais. • 7 Banheiros: Distribuídos estrategicamente para atender com conforto a demanda de funcionários e visitantes. • 5 Vagas de Garagem: Praticidade total com 2 vagas cobertas e 3 descobertas para diretoria e clientes. Diferencial exclusivo: o imóvel conta com uma área gourmet completa, perfeita para momentos de pausa, almoços da equipe, cafés com clientes e eventos corporativos integrativos. Um espaço que agrega valor ao dia a dia de trabalho e eleva a satisfação do seu time. A localização é um capítulo à parte: situado na Rua Cerqueira Leite, 75, o imóvel está estrategicamente posicionando na Linha 1-Azul do Metrô, entre as estações Carandiru e Armênia. Isso garante facilidade extrema de transporte público para seus colaboradores, além de acesso rápido às principais vias da cidade (como a Marginal Tietê e Av. Cruzeiro do Sul). A região conta ainda com farta rede de serviços, bancos, restaurantes e comércios locais. Não perca esta oportunidade de ouro para investir ou posicionar sua marca em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Agende hoje mesmo uma visita com nossos corretores e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso!
455m²
7
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R$ 3.990.000,00Venda
Condomínio R$ 1,00·IPTU R$ 6.262,00
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Comercial à Venda em Centro Edifício monousuário para venda em Centro, 1,978m²
Praça Barão do Rio Branco, 9 - CentroLocalizado na prestigiada Praça Barão do Rio Branco, nºs 09, 13, 15 e 19, este prédio comercial é uma joia rara para empresas, investidores e projetos de incorporação. Com 1.198,65 m² de terreno e 2.125,01 m² de área construída, o imóvel está em uma das esquinas mais valorizadas da cidade, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Estrutura Completa para Negócios Exigentes Estacionamento exclusivo com 32 vagas; Sistema de combate a incêndio com hidrantes operacionais; Climatização central, oferecendo conforto térmico em todos os ambientes; Infraestrutura de segurança com câmeras e alarmes instalados; Espaço para gerador, assegurando operação contínua; Reservatório de água próprio, garantindo abastecimento constante. Ambientes Flexíveis e Funcionais O layout do imóvel é versátil, com divisórias planejadas e 4 grandes vãos livres (737 m²) prontos para adaptação. A estrutura atual contempla: Hall com recepção e entrada lateral independente; Dois estacionamentos com portões eletrônicos; 3 cozinhas, 3 copas e 7 estações sanitárias com banheiros masculino e feminino; 3 salões amplos sem divisórias; 11 salas com estações de trabalho + 10 salas de reunião; 2 despensas, 2 almoxarifados, 2 salas de arquivo; Sala de diretoria com banheiro privativo e recepção interna; Casa de máquinas e área de serviço com banheiro. Ideal para Diversos Projetos Perfeito para: Empresas que buscam sede corporativa pronta para uso; Investidores interessados em projetos Built to Suit; Incorporações voltadas à transformação e revenda. Com localização estratégica e estrutura de alto padrão, este imóvel representa uma oportunidade excepcional de valorização e retorno. Localização Privilegiada no Coração de Bebedouro A Praça Barão do Rio Branco é um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade. Foi sede da COOPERCITRUS, cooperativa que se tornou referência no agro brasileiro símbolo de crescimento e sucesso que pode inspirar o seu negócio. Cercada por bancos, restaurantes, comércios e serviços essenciais, a região é o centro nervoso da economia local, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade. Sobre Bebedouro Bebedouro está estrategicamente situada no interior paulista, na região de Ribeirão Preto. Com forte base no agronegócio e infraestrutura urbana consolidada, a cidade oferece excelente qualidade de vida e potencial de crescimento. Acesso facilitado pelas rodovias Faria Lima, Armando Salles Oliveira e Comendador Pedro Monteleone, conectando a cidade a polos importantes como Barretos (50 km), Ribeirão Preto (73 km), Catanduva (61 km) e São Paulo (385 km). Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para impulsionar o seu próximo grande projeto.
Bebedouro, SPLocalizado na prestigiada Praça Barão do Rio Branco, nºs 09, 13, 15 e 19, este prédio comercial é uma joia rara para empresas, investidores e projetos de incorporação. Com 1.198,65 m² de terreno e 2.125,01 m² de área construída, o imóvel está em uma das esquinas mais valorizadas da cidade, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Estrutura Completa para Negócios Exigentes Estacionamento exclusivo com 32 vagas; Sistema de combate a incêndio com hidrantes operacionais; Climatização central, oferecendo conforto térmico em todos os ambientes; Infraestrutura de segurança com câmeras e alarmes instalados; Espaço para gerador, assegurando operação contínua; Reservatório de água próprio, garantindo abastecimento constante. Ambientes Flexíveis e Funcionais O layout do imóvel é versátil, com divisórias planejadas e 4 grandes vãos livres (737 m²) prontos para adaptação. A estrutura atual contempla: Hall com recepção e entrada lateral independente; Dois estacionamentos com portões eletrônicos; 3 cozinhas, 3 copas e 7 estações sanitárias com banheiros masculino e feminino; 3 salões amplos sem divisórias; 11 salas com estações de trabalho + 10 salas de reunião; 2 despensas, 2 almoxarifados, 2 salas de arquivo; Sala de diretoria com banheiro privativo e recepção interna; Casa de máquinas e área de serviço com banheiro. Ideal para Diversos Projetos Perfeito para: Empresas que buscam sede corporativa pronta para uso; Investidores interessados em projetos Built to Suit; Incorporações voltadas à transformação e revenda. Com localização estratégica e estrutura de alto padrão, este imóvel representa uma oportunidade excepcional de valorização e retorno. Localização Privilegiada no Coração de Bebedouro A Praça Barão do Rio Branco é um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade. Foi sede da COOPERCITRUS, cooperativa que se tornou referência no agro brasileiro símbolo de crescimento e sucesso que pode inspirar o seu negócio. Cercada por bancos, restaurantes, comércios e serviços essenciais, a região é o centro nervoso da economia local, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade. Sobre Bebedouro Bebedouro está estrategicamente situada no interior paulista, na região de Ribeirão Preto. Com forte base no agronegócio e infraestrutura urbana consolidada, a cidade oferece excelente qualidade de vida e potencial de crescimento. Acesso facilitado pelas rodovias Faria Lima, Armando Salles Oliveira e Comendador Pedro Monteleone, conectando a cidade a polos importantes como Barretos (50 km), Ribeirão Preto (73 km), Catanduva (61 km) e São Paulo (385 km). Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para impulsionar o seu próximo grande projeto.
1978m²
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32
R$ 7.000.000,00Venda
Condomínio R$ 1,00·IPTU R$ 27.610,00

28 Comerciais à venda

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